一、项目基本情况1、项目编号：HBXN-********ZC-003  2、项目名称：孝南区第六批保障性租赁住房采购项目3、采购方式：公开招标 4、预算金额：********(万元)5、最高限价：********(万元)6、采购需求：拟采购保障性租赁住房410套，“五证”（《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售备案证》）齐全，单套住房建筑面积不超过140㎡；本项目共划分八个标段（一标段：采购套数：30套，招标金额为2130万元；二标段：采购套数：50套，招标金额为3895万元；三标段：采购套数：90套，招标金额为3965万元；四标段：采购套数：127套，招标金额为4590万元；五标段：采购套数：30套，招标金额为1570万元；六标段：采购套数：39套，招标金额为2060万元；七标段：采购套数：14套，招标金额为770万元；八标段：采购套数：30套，招标金额为1620万元。）（1）项目标段名称：孝南区第六批保障性租赁住房采购项目一标段项目标段编号：HBXN-********ZC-********最高限价：费率不超过90%[依###市住房****和城乡建设{2024}130号文《关于进一步规范孝感城区保障性租赁住房收购管理的通知》，预收购价格上限为近6个月的本楼盘销售价格、周边同品质楼盘销售参考价格和****第三方评估评估价格，取三个价格的平均值作为平均价格，按照不得高于平均价格的90%确定预收购价格上限]，本标段报价按费率的形式报价。采购内容：拟采购保障性租赁住房30套。 （2）项目标段名称：孝南区第六批保障性租赁住房采购项目二标段项目标段编号：HBXN-********ZC-********最高限价：费率不超过90%[依###市住房****和城乡建设{2024}130号文《关于进一步规范孝感城区保障性租赁住房收购管理的通知》，预收购价格上限为近6个月的本楼盘销售价格、周边同品质楼盘销售参考价格和****第三方评估评估价格，取三个价格的平均值作为平均价格，按照不得高于平均价格的90%确定预收购价格上限]，本标段报价按费率的形式报价。采购内容：拟采购保障性租赁住房50套。（3）项目标段名称：孝南区第六批保障性租赁住房采购项目三标段项目标段编号：HBXN-********ZC-********最高限价：费率不超过90%[依###市住房****和城乡建设{2024}130号文《关于进一步规范孝感城区保障性租赁住房收购管理的通知》，预收购价格上限为近6个月的本楼盘销售价格、周边同品质楼盘销售参考价格和****第三方评估评估价格，取三个价格的平均值作为平均价格，按照不得高于平均价格的90%确定预收购价格上限]，本标段报价按费率的形式报价。采购内容：拟采购保障性租赁住房90套。（4）项目标段名称：孝南区第六批保障性租赁住房采购项目四标段项目标段编号：HBXN-********ZC-******** 最高限价：费率不超过90%[依###市住房****和城乡建设{2024}130号文《关于进一步规范孝感城区保障性租赁住房收购管理的通知》，预收购价格上限为近6个月的本楼盘销售价格、周边同品质楼盘销售参考价格和****第三方评估评估价格，取三个价格的平均值作为平均价格，按照不得高于平均价格的90%确定预收购价格上限]，本标段报价按费率的形式报价。采购内容：拟采购保障性租赁住房127套。（5）项目标段名称：孝南区第六批保障性租赁住房采购项目五标段项目标段编号：HBXN-********ZC-******** 最高限价：费率不超过90%[依###市住房****和城乡建设{2024}130号文《关于进一步规范孝感城区保障性租赁住房收购管理的通知》，预收购价格上限为近6个月的本楼盘销售价格、周边同品质楼盘销售参考价格和****第三方评估评估价格，取三个价格的平均值作为平均价格，按照不得高于平均价格的90%确定预收购价格上限]，本标段报价按费率的形式报价。采购内容：拟采购保障性租赁住房30套。（6）项目标段名称：孝南区第六批保障性租赁住房采购项目六标段项目标段编号：HBXN-********ZC-********最高限价：费率不超过90%[依###市住房****和城乡建设{2024}130号文《关于进一步规范孝感城区保障性租赁住房收购管理的通知》，预收购价格上限为近6个月的本楼盘销售价格、周边同品质楼盘销售参考价格和****第三方评估评估价格，取三个价格的平均值作为平均价格，按照不得高于平均价格的90%确定预收购价格上限]，本标段报价按费率的形式报价。采购内容：拟采购保障性租赁住房39套。（7）项目标段名称：孝南区第六批保障性租赁住房采购项目七标段项目标段编号：HBXN-********ZC-******** 最高限价：费率不超过90%[依###市住房****和城乡建设{2024}130号文《关于进一步规范孝感城区保障性租赁住房收购管理的通知》，预收购价格上限为近6个月的本楼盘销售价格、周边同品质楼盘销售参考价格和****第三方评估评估价格，取三个价格的平均值作为平均价格，按照不得高于平均价格的90%确定预收购价格上限]，本标段报价按费率的形式报价。采购内容：拟采购保障性租赁住房14套。（8）项目标段名称：孝南区第六批保障性租赁住房采购项目八标段项目标段编号：HBXN-********ZC-******** 最高限价：费率不超过90%[依###市住房****和城乡建设{2024}130号文《关于进一步规范孝感城区保障性租赁住房收购管理的通知》，预收购价格上限为近6个月的本楼盘销售价格、周边同品质楼盘销售参考价格和****第三方评估评估价格，取三个价格的平均值作为平均价格，按照不得高于平均价格的90%确定预收购价格上限]，本标段报价按费率的形式报价。采购内容：拟采购保障性租赁住房30套。（9）其他要求：每个投标人可同时针对上述8个标段进行报名投标，但最终只能中1个标段。详见招标文件第三章。7、合同履行期限：计划交房期90日历天。8、本项目（是/否）接受联合体投标：否 9、是否可采购进口产品：否 10、本项目（是/否）接受合同分包：否 二、申请人的资格要求1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。4、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。5、落实政府采购政策需满足的资格要求：/ 6、本项目的特定资格要求：投标人具有房地产开发资质。

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