一、项目概况与招标范围
（一）项目名称：灰汤华天城住宅区维修工程项目
（二）建设地点：湖南省宁乡市
（三）规模：对灰汤华天城住宅区东北面未完工程和涉及待交付住宅的房屋维修，使其达到物业正常交付标准。具体内容包括：①对灰汤华天城住宅区东北面未完工程及住宅山体边坡、建筑物基础进行安全隐患的整改、检测。②对待交付住宅（1/2/5/6/701/13共6栋）屋顶防水、室内外墙地面、园林等进行修缮整改，达到交付条件。③对公共区域热水管道、相关未完工项目以及严重影响交付的基础设施进行整改和完善。
（四）工期要求：180日历天；
（五）质量要求：合格；
（六）保修要求：建设部80号令；
（七）招标范围：详见工程量清单以及设计图纸（特别要求：涉及结构部分由发包人提供施工图；其他部分由中标人根据工程量清单结合现场情况，在不低于清单要求，不超出投标文件综合单价的前提下自行深化设计）；
（八）标段划分：一个标段；
二、投标人资格要求
（一）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘施工登记证（处于有效期内）；
（二）具备建设行政主管部门颁发的特种工程（结构补强）专业承包资质，建筑装修装饰工程专业承包二级以上资质，安全生产许可证处于有效期；并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；
（三）项目负责人（项目经理）为建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的Ｂ类安全生产考核合格证书且没有在建项目；
（四）技术负责人须具有相关专业工程师中级及以上职称；
（五）施工项目部关键岗位人员至少配备5人，即：至少配备项目负责人1人、项目技术负责人1人、施工员1人、安全员1人、质量（检）员1人，且项目负责人、项目技术负责人须提供近六个月（2023年6月至2023年12月）劳动保障部门出具的养老保险证明；关键岗位人员不得有在建项目；
（六）省内企业关键岗位人员在建工程情况和省外企业关键岗位人员在湖南省内在建工程情况以评标时由评委在湖南省建筑工程监管信息平台当天的查询结果为准；
（七）投标人必须有良好的信誉，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；在最近三年内没有骗取中标和严重违约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录及重大质量事故等情况；
（八）本次招标不接受联合体投标；
（九）行业特别要求：无
三、评标办法及投标保证金
（一）本项目评标办法采用“综合评估法”。本项目资格审查方式均为开标后资格审查。
（二）投标保证金的金额为：人民币5万元整。将保证金一次性由投标人基本账户转入投标保证金的托管账户。必须在银行进账单上注明“灰汤华天城住宅区维修工程项目”，如未注明是“灰汤华天城住宅区维修工程项目”的投标保证金，后果由投标人自行承担。
四、招标文件的获取
（一）凡有意参加投标者，请从即日～2024年02月23日17时止（北京时间，下同）*报名。
（二）* 标书售价：每份400元，售后不退。

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