采购项目所在地区：南京市鼓楼区
一、采购条件
本物业南京分公司7个项目秩序服务*，已由公司审核批准，项目资金来源为 自筹 ，具备采购条件，现进行公开竞争性采购
二、项目概况和采购范围
项目规模：物业南京分公司7个项目秩序服务，采购包含长江悦府案场、江悦兰园案场、紫郡兰园案场、紫郡府、紫郡兰园、鼓印兰园、鼓悦兰园。其中案场项目：长江悦府案场建筑面积1920.49㎡，江悦兰园案场建筑面积691.37㎡，紫郡兰园案场建筑面积1920.49㎡；住宅项目：紫郡府项目建筑面积135765.1㎡，紫郡兰园项目建筑面积465259.03㎡,鼓印兰园项目建筑面积95740.49㎡，鼓悦兰园项目建筑面积173300㎡；7个项目总建筑面积874596.97㎡。采购人为葛洲坝物业管理有限公司南京分公司。
采购内容与范围：本采购项目共有 2 个标段，物业南京分公司7个项目秩序服务，案场项目秩序服务14人，住宅项目秩序服务19岗，采购服务期限为1年，共分为两个标段。其中一标段含长江悦府案场7人,江悦兰园案场4人,紫郡兰园案场3人;二标段含紫郡府项目5岗,紫郡兰园项目8岗,鼓印兰园项目2岗，鼓悦兰园项目4岗。服务内容包括但不限于维护辖区的公共秩序，主要出入口24小时值守和有计划的辖区内巡视；对人员出入实施有效管理，做好防火、防盗、防爆、防破坏、停车场管理、车位管理、设施设备管理、消防管理等安全保卫和服务工作，防止侵害该范围内人身、财产安全的行为发生，维护正常生产、工作和生活秩序，服务社区业主；识别危险源并有效预防和控制，进行环境因素评价并有效预防和控制；有针对各类突发事件的应急预案，并组织演练，同时负责项目现场突发事件的应急处置；负责成立项目义务消防队，按主管部门要求开展项目消防安全管理工作；对顾客违反《物业管理条例》及《业主（临时）规约》的行为予以制止并向甲方报告等。
本次采购为其中的： 一、二标段 。
三、响应人资格要求
1、基本要求
（1）独立法人或及其分支机构；
（2）在中国工商行政管理机关注册登记取得营业执照，且
在有效期内；
（3）业绩要求：近三年有一个以上秩序服务的业绩，履约情况良好；
（4）本次采购不接受联合体响应；
（5）有股权关联关系的响应人将同时被拒绝；
（6）具备保安业务相关资质或许可;
（7）竞争性采购响应单位报名账号须为中能建城市投资发展有限公司合格供方库内账号”，未评审账号、非库内账号不得参与本次采购，采购人在平台“资格评定”阶段不予准入；
（8）采购人有权依据响应单位近三年的诉讼及仲裁情况、不良行为记录、履约情况等决定是否通过资格审查。
2、信用要求
（1）响应单位需为中能建城市投资发展有限公司库内合格供方，不得为中国中能建城市投资发展有限公司黑名单（有效期内）供应商、2022年度信用评级D级供应商，具体信用评级查询详见：
http://www.njcf.ceec.net.cn/art/2023/3/6/art_49439_2512938.html?
（2）响应人需自行在以下网站进行信用记录查询。
    国家企业信用公示系统http://www.gsxt.gov.cn/
    信用中国https://www.creditchina.gov.cn/
    中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/
（3）响应人在上述网站查询需满足以下要求：
近三年内无重大违约失信记录；
近三年内无处罚记录；
备注：只有符合以上所有标准的响应人才有可能通过资格审查，采购人有权依据响应人的诉讼及仲裁情况、不良行为记录、履约情况等决定是否通过资格审查。通过资格后审的非能建采购平台注册的响应单位，如在办理正式注册时发现资质、材料等造假的，取消中选资格，没收响应保证金，并承担相应的法律责任。
四、采购文件的获取
获取时间：2024年2月2日16:30开始至2024年2月28日16:30*
五、响应文件的递交
递交截止时间：2024年2月28日16:30（拟定时间）

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