1.招标条件
本招标项目GZ513地块项目(项目名称)已由扬州市邗江区行政审批局以扬邗行审投〔2024〕15号 批准建设，项目业主为扬州锦煦置业有限公司*，建设资金来自自筹(资金来源)，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的GZ513地块项目全过程工程咨询服务（标段名称）进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。本次资格审查采用网上招投标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点：江苏省扬州市邗江区，文昌西路与国展路交叉口西南侧。
2.1.2建设规模：用地面积约53亩，总建筑面积约9.3万平方米（具体以审批为准）
2.1.3项目投资估算：约60000万元
2.1.4咨询合同估算价：1795 万元
2.1.5全过程工程咨询服务期限要求：项目施工工期700日历天。（具体与工程建设同步，并服从工程建设进度要求，具体时间以招标人通知为准，如全过程工程咨询服务期延长，费用不另增加）
2.1.6其他：/
2.2招标范围：
（1）项目策划分项：节能评估；
（2）工程设计分项：项目初步设计、项目施工图设计、项目施工阶段设计服务、项目竣工验收；
（3）招标代理分项：全过程工程咨询服务合同签订后涉及到的GZ513地块施工等该项目所有招标代理；
（4）造价咨询分项：工程量清单及最高限价编制、全过程跟踪审计及结算审核；
（5）工程监理分项：本项目核准批复涉及的所有建安、设备等施工与保修阶段全过程监理；
（6）其他服务分项：水土保持评估（含方案编制与报批、监测、验收）、材料检测、桩基检测。
3.投标人资格要求
本次招标采取资格预审 方式，对投标人应具备的资格要求如下：
3.1投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：
？具备建设行政主管部门颁发的且在有效期内的监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；
？具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计专业类建筑行业（建筑工程）甲级资质；
？具备造价咨询能力（提供专业技术能力证明材料，如造价咨询合同或注册造价师证书）；
投标人还应满足下列条件：
（1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；
（2）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。
3.2投标人拟派项目总负责人须具备：工程类或工程经济类高级及以上职称，且具有房屋建筑工程专业国家级注册监理工程师或一级注册建造师（建筑工程专业）或国家注册一级造价师（土建）或一级注册建筑师或一级注册结构师执业资格,并经投标人任命，且必须满足下列条件：
（1）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（2）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（3）注册监理工程师担任项目总负责人的：不得在其他项目中担任监理岗位。
（4）项目总负责人不得兼任各分项专业负责人。
（5）各分项专业负责人不得同时兼任。
3.3项目咨询机构其他管理人员要求：
（1）项目策划分项负责人：具备注册咨询工程师（投资）资格。
（2）工程设计分项负责人：具有一级注册建筑师或一级注册结构师执业资格；
（3）招标代理分项负责人：具备国家级工程类注册资格；
（4）造价咨询分项负责人：具备注册一级造价师资格（在《造价工程师职业资格制度规定》、《造价工程师职业资格考试办法》（建人〔2018〕67号）规定实施前，取得的造价工程师执业资格证书与一级造价工程师职业资格证书效用等同）；
（5）工程监理分项负责人：总监理工程师具备注册监理工程师（房屋建筑工程专业）资格；
（6）其他服务分项负责人：具备工程类中级及以上职称。
（7）本次招标为全过程工程咨询招标，招标范围涵盖本工程全过程施工阶段及保修阶段监理，本次招标对监理组的人员要求为：总监理工程师1人，要求具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）资格；
主专业监理工程师2人，专业要求：土木工程或工业与民用建筑或建筑工程或结构工程或建筑力学或工程力学或建筑设计或建筑学或城镇建设或工程管理或施工管理等相近或相关专业；
配套专业监理工程师2人，专业要求：给水排水工程或供热通风与空调工程或电气工程及自动化或测量工程或岩土工程或环境工程或材料工程或机械制造及自动化或设备安装工程或电子信息工程或工程造价或工程监理等相近或相关专业；
上述专业监理工程师人员中需委派1名为安全专监。
监理员3人。
注：国家注册监理工程师担任主专业监理工程师的，其注册专业为房屋建筑工程专业即可，无需提供学历专业；专业监理工程师及工程类其他注册执业资格人员担任主专业监理工程师的，专业认定以毕业证书所学专业为准；配套专业监理工程师专业认定以毕业证书所学专业为准。
监理组负责人（项目总监）无在手工程，且项目总监不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：（1）同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；（2）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
3.4投标人及其拟派项目总负责人的业绩要求：/
3.5投标人不得有资格预审文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形；
3.6本次招标接受联合体投标。
采用联合体投标的，项目总负责人须由牵头单位人员担任，联合体成员总数不超过3家，一个单位只能参与组成一个联合体，且不得再独立参加投标，且满足资格预审文件第二章投标人须知第1.4.2项规定的情形。
3.7其它要求：
3.7.1投标人为授权委托人及拟派项目总负责人缴纳近3个月养老保险（提供社保部门出具的2023年10月至2023年12月在职职工养老保险的证明材料；采用网上自助查询方式的，如当地社保管理部门明确的最大查询期与资格预审文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件。截止日前成立不足3个月的新办企业只需提供缴纳名册（名册中包含授权委托人、拟派项目总负责人）；新成立企业距投标截止日不足30日的，可不提供证明材料（以新办企业营业执照发放日期为准））；
3.7.2投标人没有在招投标活动中存在失信行为被招投标监管机构在*等指定媒介上公示并在公示期限内；
3.7.3投标人没有被“信用中国”和“信用江苏”列为失信被执行人的。
根据“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》的通知（苏信用办（2018）23号）”的要求，增加对失信被执行人惩戒措施。在资格审查委员会进行资格审查时，正被列为失信被执行人的资格预审申请人的资格审查结果为不合格；在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人应当取消其中标资格，并重新确定中标人。
注：失信被执行人名单在“信用中国”和“信用江苏”网站予以公示。
3.8符合法律法规规定的其它要求。
4.资格预审方法
本次资格预审采用合格制，邀请全部资格预审合格的投标申请人参加投标。
5.评标办法
本工程采用综合评估法，评标标准和方法详见附件。
6.资格预审文件的获取
6.1资格预审文件获取时间为：2024年1月28日至2024年2月2日。

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