1. 比选事由
万州经开区综保区生活配套设施项目一期，由重庆万州经济技术开发（集团）有限公司（项目业主）发包给重庆市玉罗实业有限公司施工，现采取竞争性比选对该工程主体土建、室内装修劳务进行比选。比选人为重庆市玉罗实业有限公司。
2. 工程概况与比选范围
2.1 工程概况：
万州经开区综保区生活配套设施项目一期-土建工程劳务分包，本工程为装配式建筑，建设地点万州经开区高峰园，总建筑面积约11114.15㎡。地上建筑面积约8534.28㎡。地下车库约2579.87㎡，分别为宿舍、食堂、地下停车库等。现该工程配套“三通一平”已完善，临设部署基本完成，具备开工条件。
2.2比选范围
本工程土建劳务施工范围包括但不限于施工图纸、答疑、补疑及设计变更等有效文件涵盖的钢筋、模板、混凝土、装配式建筑构件安装、砌体、脚手架、抹灰工程、楼地面工程、屋面工程、场内清扫保洁（含多余建渣清理、运输）、基础工程含（基础梁土石方开挖、回填、夯实、弃土外运、接桩、基础梁施工等工作）、精装墙、地饰面工程、吊顶、室内找平层混凝土、建筑土建、装修工程劳务。含车库面积（车库剪力墙、消防水池等室内构筑物）等土建、装修劳务分包。基础部分不包含基础场平土石方、旋挖桩施工。
2.3 建设地点：万州经开区高峰园
2.4 工期及要求：
2.4.1 本工程土建、室内装修总工期共计 240日历天，未按约定工期完成，每延期1天处违约金5000元（违约金在工程款中扣除），以此类推。
2.4.2工程开工后，比选人有权与中选人另行对工期制定细部节点计划，中选人未按节点计划完成，则比选人有权处每次500-50000元罚款。
2.5 报价方式与最高限价
2.5.1 宿舍、食堂、地下停车场按建筑面积实行单价分包，综合单价最高限价为450元/㎡，装饰装修部分按清单计价，总限价为689.4万元。
2.5.2 比选人为中选人提供用于本工程分包部分塔机，由中选人向比选人推荐出租单位，签订《设备租赁合同》等相关合同（中选后，比选人、中选人和租赁单位另行协商签订），以上比选人提供内容均为中选人限额使用，包含塔机等租赁使用期间全部费用，在完工结算时进行核算，如超过限额则从工程款中扣除。
2.5.2.1 塔机（垂直运输）费用限额30元/㎡使用，按建筑面积11114.15㎡计算（施工过程中如无影响建筑面积的变更，按此建筑面积计算不作调整）。此费用包含安拆、租赁、维保、验收、操作和指挥人员工资、保险费等使用所需的全部费用。塔机数量1台，推荐品牌档次不得低于升立牌，永曼康牌，距离强制报废年限大于5年。
中选人对塔机有管理权，使用时须服从比选人合理调配和安排，必须配合其他参与建设的作业队伍使用，不得无故拒绝。
2.5.2.2 高精度模板、配套支撑外架、机具、周材、辅材、含二次深化设计，限额使用费为60元/㎡，按建筑面积11114.15㎡计算（施工过程中如无影响建筑面积的变更，按此建筑面积计算不作调整）。
2.5.2.3外架：外架按脚手架计算，含钢管架、钢质安全防护网的安、挂，旧钢质安全防护网的更换、钢笆网的安拆、租赁、维保、验收等工作所有费用，限额使用费为25元/㎡，按建筑面积11114.15㎡计算（施工过程中如无影响建筑面积的变更，按此建筑面积计算不作调整）。
2.5.3 以上特种设备中选人需与推荐单位签订《三方安全生产协议》（使用单位、租赁单位、特种作业人员），明确安全生产责任。
2.6 评审方式：
本工程竞选文件的评审分两轮进行：
第一轮“技术文件”评审：
竞选人同时递交“技术文件”和“竞选文件”，比选小组先对“技术文件”进行暗标评审，从技术文件的真实性、可行性、符合性进行评审。通过的竞选人参与第二轮竞选文件的评审，未通过评审的竞选人，直接原封不动的退回“竞选文件”，不再参与第二轮竞选文件的评审。
第二轮“竞选文件”评审：比选小组对通过第一轮“技术文件”审查的竞选人的“竞选文件”进行评审，对照比选文件的标准和要求，进行形式评审、资格评审、响应性评审等。
3．竞选人资格要求
3.1 具有独立法人资格和具有施工劳务资质的建筑企业，2015年新版《建筑业企业资质管理规定》施行后注册的公司，如仅取得模板脚手架专业承包不分等级为专业承包资质，视为不具备施工劳务资质，不参与本次竞争性比选。如资质证书已过期，必须提供有效的、连续的重庆市住房和城乡建设委员会发布的延期证明文件。
3.2 劳务单位必须配备项目管理班子。
3.3 具有良好信誉，在建设工程政务网站上无不良记录，若有在万州经济技术开发区承建的工程或在重庆市玉罗实业有限公司分包的工程，须无违约行为，无不良记录。
3.4 安全生产许可证需在有效期内。
3.5 参与竞争性比选的单位须为万州区本地企业或在万州区设立独立法人资格的子公司，如区外企业参与竞选，竞选单位须在万州区注册登记二级分支机构，竞选单位参与竞选时必须以内部授权的方式授权其在万州的二级分支机构为比选人提供建筑服务，由其直接与比选人结算工程款，按其竞选文件中填报的税率在万州区内足额纳税开具税票。
3.6 关于委托代理人及现场管理人员承诺书（详见承诺书模板）。凡在比选人单位承接分包工程项目有两个以上未完工项目的，不能参与本次竞选。即使竞选人报名参与本次比选，比选人将拒收竞选文件。
备注：满足以上资格条件的竞选人，应由具有独立法人资格的企业自行制作竞选文件并按要求签字、盖章。如区外企业委托二级分支机构参与竞选，竞选文件中须提供对二级分支机构的授权委托原件，明确授权内容及相关责任由总公司承担事宜（授权委托格式自拟）。
4．竞选文件的获取及递交
4.1比选公告发布的时间为2024年1月9日——2024年1月11日。
4.2 比选文件的获取：(请登录)
4.3 竞选文件递交截止时间为2024年1月12日11:00 。逾期送达的竞选文件，比选人不予受理。

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